11 E H I N G E N ( D O N A U ) G r o ß e K r e i s s t a d t Wohnlage auf kleinräumiger Ebene: Zuschlagsmerkmale sind: • Starke Begrünung (z. B. parkähnliche Anlagen, Wiesen, Alleen) • Wohnung liegt nicht in Richtung einer Straße (z. B. Richtung Garten, Grünanlage, Park) • Kinderbetreuungseinrichtungen (z. B. Kindergarten) zu Fuß bis unter 300 m entfernt (300 m ≈ 5 Gehminuten) • Bahnhof zu Fuß bis unter 1.000 m entfernt (300 m ≈ 5 Gehminuten) • Sehr niedriger Lärmpegel (z. B. Straßen-, Bahn-, Industrielärm usw.) Abschlagsmerkmale sind: • Keine oder wenig Begrünung (Einzelpflanze, z. B. Baum/Strauch) • Gebäude befindet sich in einer Lage mit Hauptverkehrsstraße/Schienenverkehr mit starkem Verkehrsaufkommen oder einer Durchgangsstraße mit schwankendem Verkehrsaufkommen • Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf (z. B. Nahrungsmittel) zu Fuß über 1.000 m entfernt (300 m ≈ 5 Gehminuten) • Bahnhof zu Fuß über 1.000 m entfernt (300 m ≈ 5 Gehminuten) • Leicht erhöhter bis sehr hoher Lärmpegel (z. B. Straßen-, Bahn-, Industrielärm usw.) • Leicht erhöhter bis sehr hoher Grad sonstiger Beeinträchtigungen (z. B. durch Rauch, Staub, Geruch, Schmutz, Erschütterungen usw.) Die Wohnung befindet sich in einer mittleren Wohnlage, wenn in der Summe kein oder 1 Zu- bzw. Abschlagsmerkmal vorliegt. Überwiegen im Ergebnis mindestens 2 Abschlagsmerkmale liegt die Wohnung in einer einfachen, bei mindestens 2 Zuschlagsmerkmalen in einer guten Wohnlage. Anwendungsanleitung für die Tabelle 2: 1. Überprüfen Sie, ob die angeführten mietpreisbeeinflussenden Wohnwertmerkmale auf die Wohnung zutreffen. Falls ja, tragen Sie die entsprechenden Punktwerte in die weißen Felder der Spalte „Konkrete Wohnung“ am rechten Rand von Tabelle 2 ein. 2. Bilden Sie am Ende der Tabelle 2 jeweils die Punktsumme der Zu- bzw. Abschläge in der Spalte „Konkrete Wohnung“. 3. Übertragen Sie diese Ergebnisse in Zeile B von Tabelle 3.
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